房地产开发企业土地增值税预征和清算实务
33 2022-06-15
房地产开发企业土地增值税预征和清算实务
土地增值税预征规定
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税字[2006]21号)文件第三条规定:各地要进一步完善土地增值税预征办法,根据本地区房地产业增值水平和市场发展情况,区别普通住房、非普通住房和商用房等不同类型,科学合理地确定预征率,并适时调整。工程项目竣工结算后,应及时进行清算,多退少补。对未按预征规定期限预缴税款的,应根据《税收征管法》及其实施细则的有关规定,从限定的缴纳税款期限届满的次日起,加收滞纳金。
根据上述规定,各地方税务局对于房地产开发企业项目竣工结算前转让房地产取得的收入(包括预售收入)制定有具体的预征办法和预征率。
本文地址:房地产开发企业土地增值税预征和清算实务https://www.zhongraocaiwu.com/list_47/2358.html
以上是由中饶企业服务资深顾问为您带来关于房地产开发企业土地增值税预征和清算实务的信息,中饶企业服务专注于北京注册公司.车牌转让.公司变更.公司注销.北京公司税务代理.北京公司转让,您在公司经营中遇到任何相关问题,都可以向我们的顾问咨询了解哦。
查资讯
中饶干货、攻略、一键查询
刚注册的公司需要报税吗
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分析: 无论是新注册的公司,还是变更后的公司,只要是办理了税务登记证,必须按月申报纳税!即使是当月无业务,也要报空白报表,否则是要按规定处罚的。这在税收征管法中都有明文规定的。要去所在税···
企业股权怎么转让
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分析: 收回原股东的出资证明,发给新股东出资证明,对公司股东名册进行变更登记,注销原股东名册,将新股东的姓名或名称,住所地及受让的出资额记载于股东名册,并相应修改公司章程,将新修改的公司···
个体工商户税务登记需要带什么
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分析: 1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件。2、有组织机构代码证书的个体工商户,提供组织机构代码证书副本原件及其复印件。3、业主身份证原件及其复印件,复印件粘贴在税务登记表···
公司股份转让需要什么资料
近日,有人对公司股份转让需要什么资料这个问题不是很明白,诚然,这是个大问题,若是不了解,在公司股份转让需要什么资料的相关应用中肯定会出纰漏,因此,我们应该重视公司股份转让需要什么资料这个问题,下面,本文就公司股份转让需要什么资料这一问题···
企业申请破产的程序
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分析:企业提出破产申请,向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。法院受理,法院审理,破产清算。法律依据:···
公司怎么注销
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分享公司注销的,如下处理:1、工商局备案,去当地工商局领取备案申请表并填写,成立清算组,清算组成员必须两个以上。2、办理注销公告,在工商局备案批准后办理注销公告,注销公司国、地税登记证,···
公司办理流程是什么
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分享公司设立的流程如下:一、编写“公司章程”、“股东会决议”。二、刻私章。三、到会计师事务所领取“银行询证函”。四、到银行开立公司验资户。五、办理验资报告。六、到工商局办理公司设立登记手···
股份有限公司股东人数的最低法定限额是如何规定的
中饶企服(www.zhongraocaiwu.com)分享股份有限公司没有最低人数的限制,只对发起人有人数限制。根据《公司法》的规定,发起人的人数限额为二人以上二百人以下,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。【法律依据】《公司法》第七···