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土地增值税清算的条件有哪些

0 2022-10-10

　　在土地问题中，有一种税叫做土地增值税，如果当你满足了土地增值税清算的条件，就需要进行土地增值税清算。那么到底土地增值税清算的条件有哪些呢?下面就跟随中饶企服小编一起来了解一下，说不定能让你理解的更加深透。

　　土地增值税清算的条件有哪些

　　一、纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：

　　1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

　　2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

　　3、直接转让土地使用权的。

　　二、同时，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算;

　　1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

　　2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

　　3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,应在办理注销登记前进行土地增值税清算;

　　4、省(直辖市)税务机关规定的其他情况：

　　《土地增值税暂行条例》第八条规定：有下列情形之一的，免征土地增值税;

　　纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

　　因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

　　二、土地增值税清算的流程

　　1、当项目符合清算条件时，需要向税局申请清算。

　　2、去税务局交相关资料。

　　3、税局会组织清算小组，对相关资料进行审核，中间会有很多的地方需要沟通的。

　　4、他们审核完毕，承认申报的数据或者清算出来的数据。

　　5、然后会下个通知单通知你交税，通常来说15日之内把税交了就算结束了。

　　综上所述，关于土地增值税清算的条件以及具体流畅，中饶企服小编已经为大家整理好了，对这方面存在疑问的朋友不妨认真阅读上面的文章，能够让你在进行土地增值税清算的时候会顺利一些。

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