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注册公司需要房屋租赁合同，因为公司需要有住所，而租赁合同租赁的房屋地址就是公司的住所；当然如果公司以自有物业作为住所的，就不需要在另外租赁房屋的，这种情况自然也就不需要租赁合同了。

【法律依据】

《公司法》第十条，公司以其主要办事机构所在地为住所。

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